Qué puede tokenizarse
Puede tokenizarse participación en un fideicomiso, derecho económico sobre rentas, certificados vinculados a unidades, deuda de desarrollo u otros esquemas, según jurisdicción y documentación.
Riesgos habituales
- Confundir token con título legal del inmueble.
- No documentar administración, gastos y vacancia.
- Prometer liquidez secundaria sin mercado real.
- No definir derechos ante venta, refinanciación o incumplimiento.
Qué mirar en el modelo
Un buen proyecto incluye tasación, escenarios de renta, costos, impuestos, waterfall, límites de endeudamiento, custodios documentales y calendario de reporting.
TOKAI diseña la capa tokenizada como extensión operativa de una estructura legal y financiera, no como reemplazo improvisado.